Stručnjaci otkrivaju zašto je zemlja bolja investicija od stana

Dok cijene stanova neprestano rastu, kupovina zemljišta sve više dolazi u fokus kao isplativija i dugoročnija investicija. Umjesto ulaganja u kvadrate, stručnjaci sve češće preporučuju zemlju – ograničen i nezamjenjiv resurs čija vrijednost s vremenom samo raste.

Zemljište – resurs koji ne može da se multiplicira

Kako ističe Žarko Galetin, poznati agroekonomski analitičar, zemlja ima jednu veliku prednost: „Zemljište je ograničen resurs. U Srbiji trenutno imamo oko 3,2 miliona hektara obradive zemlje i to je sve. Stanove možete graditi u visinu, ali zemljište se ne može proširiti.“ Upravo ova činjenica čini zemlju stabilnijom i sigurnijom investicijom, posebno kada je riječ o dugoročnom prinosu.

Šta pokazuje praksa u Vojvodini?

Prema dostupnim podacima, prosečno poljoprivredno gazdinstvo u Vojvodini raspolaže sa oko 13 hektara zemljišta, a u posljednjih nekoliko godina bilježi se značajan porast interesovanja za kupovinom oranica i drugih oblika zemljišta.

Razlog je jasan – ulaganje u zemlju donosi sigurnost, stabilnost i mogućnost pasivnog prihoda kroz davanje u zakup (arendu). Galetin naglašava: „U poslednje vrijeme sve više ljudi prodaje zemlju da bi kupilo stanove. Međutim, moj savjet je da to ne rade, jer se na duže staze zemljište daleko više isplati.“

Zemljište vs. stan – ko pobjeđuje na duge staze?

Iako se stanovi mogu brže unovčiti kroz izdavanje ili preprodaju, zemljište donosi stabilan i rastući prinos, pogotovo ako se nalazi na atraktivnoj lokaciji, ili ima potencijal za razvoj infrastrukture ili poljoprivrednu proizvodnju.

Za razliku od stanova čija se vrijednost može drastično mijenjati u zavisnosti od tržišnih oscilacija, zemljište ima konstantan trend rasta vrijednosti, naročito u regijama poput Južnobačkog i Sremskog okruga, gdje su cijene već sada među najvišima u zemlji.

Cijene zemljišta – šta treba znati?

Cijena zemljišta varira u zavisnosti od lokacije, kvaliteta tla, pristupa putevima i blizine urbanih sredina. U Vojvodini, cijene najboljeg zemljišta u Južnobačkom okrugu dostižu i do 20.000 evra po hektaru, dok u manje razvijenim područjima cijena može biti i ispod 5.000 evra.

Ova razlika pruža odličnu šansu investitorima sa ograničenim budžetom da pronađu zemljište sa razvojnim potencijalom po povoljnim uslovima.

Arenda – pasivni prihod bez mnogo truda

Jedna od prednosti vlasništva nad zemljištem jeste i mogućnost davanja u arendu, čime vlasnik može ostvarivati stalni godišnji prihod bez potrebe za obradom zemljišta. U zavisnosti od lokacije i kvaliteta, godišnji prihodi od arende mogu ići i do nekoliko stotina evra po hektaru, što može pokriti veći deo troškova, a ujedno čuvati imovinu u dobrom stanju.

Investicija u zemlju je dugoročna pametna odluka

Ulaganje u zemljište nudi finansijsku sigurnost, stabilan prinos i mogućnosti za razvoj. Dok stanovi mogu biti izvor bržeg prihoda, zemlja nudi sigurnost, posebno u nestabilnim ekonomskim vremenima.

Ako razmišljate o kupovini nekretnine – ne zaboravite na zemljište. To nije samo komad tla – to je resurs budućnosti.

Pogledajte aktuelnu ponudu zemljišta na www.balkanland.ba i pronađite svoju pravu investiciju!