Alati
Kalkulator poreza i troškova za nekretnine u RS i FBiH
Okvirni troškovi kupovine, nasljeđa ili poklona nekretnine: porez, notar i uknjižba. Odaberite entitet i način sticanja.
Okvirni troškovi za vas
–
Na šta obratiti pažnju
U Republici Srpskoj kupac ne plaća porez na promet nepokretnosti, nego kao vlasnik plaća godišnji porez na nepokretnosti, po stopi do 0,20% procijenjene vrijednosti koju određuje opština. Prodavac u RS može biti obveznik poreza na kapitalni dobitak od 10% na razliku između prodajne i nabavne cijene.
U Federaciji BiH porez na promet nekretnina propisuju kantoni i najčešće iznosi 5%. U svim kantonima osim Kantona Sarajevo plaća ga prodavac, a u Kantonu Sarajevo kupac. Porez na nasljeđe i poklon je takođe kantonalni: uža porodica je obično oslobođena, a stope za ostale se razlikuju (na primjer, u Unsko-sanskom kantonu 3% za nasljeđe i 10% za poklon).
Notarska nagrada računa se po tarifi i raste s vrijednošću nekretnine; u kalkulatoru je okvirna procjena. Kupci prve stambene nekretnine u novogradnji mogu tražiti povrat dijela PDV-a.
Kalkulator je informativan i ne zamjenjuje savjet notara ili poreskog savjetnika. Propisi se mijenjaju, pa iznos uvijek potvrdite kod nadležne poreske uprave.
