Alati

Najam ili kupovina: šta se više isplati?

Uporedite kupovinu na kredit i najam uz ulaganje razlike. Rezultat pokazuje vrijednost vaše imovine nakon izabranog broja godina.

Kupovina

Cijena nekretnine 200.000 KM Učešće 20% Kamatna stopa 4,5% Rok otplate 25 godina Rast cijene nekretnine godišnje 3% Održavanje i porezi godišnje 1%

Najam

Kirija mjesečno 600 KM Rast kirije godišnje 3% Prinos na ulaganje godišnje 3% Period poređenja 10 godina

Rezultat

–

Imovina ako kupite: –
Imovina ako iznajmljujete: –
Mjesečna rata kredita: –
Kupovina se isplati nakon: –

Kupovina Najam

Kako računamo

Kod kupovine: vrijednost nekretnine nakon izabranog perioda, umanjena za preostali dug po kreditu i 3% troškova prodaje. Godišnje održavanje i porezi računaju se kao trošak koji se u varijanti najma ulaže.

Kod najma: učešće i troškovi kupovine koje niste platili ulažu se po izabranom prinosu, a svaki mjesec ulaže se i razlika ako je rata sa održavanjem veća od kirije (ili se oduzima ako je kirija veća).

Informativni model. Ne uključuje poreze na prinos, inflaciju i promjenu kamatne stope.