Uslovi korištenja
Posljednja izmjena: 12. oktobar 2026.
Ovi uslovi uređuju korištenje platforme BalkanLand (balkanland.ba), oglasnika za nekretnine u Bosni i Hercegovini i regionu. Registracijom, objavom oglasa ili korištenjem platforme prihvatate ove uslove. Ako se sa njima ne slažete, molimo vas da platformu ne koristite.
1. Šta je BalkanLand
BalkanLand je online platforma na kojoj vlasnici, agencije za nekretnine, investitori i graditelji objavljuju oglase za prodaju i najam nekretnina (stanovi, kuće, placevi, poslovni prostori, vikendice, zemljište i drugo), a posjetioci ih pretražuju i kontaktiraju oglašivače direktno. BalkanLand nije posrednik u prometu nekretnina, nije strana u ugovoru između kupca i prodavca, odnosno zakupca i zakupodavca, i ne naplaćuje proviziju od prodaje ili najma.
2. Korisnički nalog
- Za objavu oglasa potrebno je otvoriti nalog sa tačnim podacima (ime ili naziv firme, email, telefon).
- Korisnik je odgovoran za čuvanje lozinke i za sve aktivnosti na svom nalogu.
- Nalog može otvoriti punoljetna osoba ili registrovano pravno lice, odnosno preduzetnik.
- Agencije i firme otvaraju nalog kao „Agencija ili firma” i u profilu mogu dodati naziv firme i logo.
3. Objava oglasa
Oglašivač potvrđuje da je vlasnik nekretnine, ovlašteni zastupnik vlasnika ili agencija sa važećim ugovorom o posredovanju, te da ima pravo da nekretninu ponudi na prodaju ili u najam. Oglas mora:
- odnositi se na stvarnu, dostupnu nekretninu,
- sadržavati tačne podatke o vrsti, lokaciji, površini, cijeni i stanju nekretnine,
- imati tačnu oznaku da li se nekretnina prodaje ili izdaje (kod najma se cijena navodi mjesečno),
- sadržavati fotografije koje prikazuju oglašenu nekretninu i na koje oglašivač ima pravo korištenja,
- biti uklonjen ili pauziran čim nekretnina bude prodata ili izdata.
Zabranjeno je objavljivati lažne ili obmanjujuće oglase, iste nekretnine više puta, oglase sa netačnom cijenom radi privlačenja pažnje, sadržaj koji krši tuđa autorska prava, kao i bilo kakav uvredljiv ili nezakonit sadržaj.
4. Odgovornost
Za tačnost i zakonitost oglasa odgovara isključivo oglašivač. BalkanLand ne provjerava vlasništvo, terete, dozvole niti stanje nekretnina. Preporučujemo da kupci i zakupci prije bilo kakve uplate ili potpisivanja ugovora provjere podatke u katastru i zemljišnim knjigama, lično pogledaju nekretninu i po potrebi angažuju advokata ili notara. BalkanLand ne odgovara za štetu nastalu iz odnosa između korisnika.
5. Paketi i plaćanje
- Prvi oglas privatni oglašivači objavljuju besplatno, u periodu navedenom na stranici „Paketi i cijene”.
- Agencije registrovane kao „Agencija ili firma” u promotivnom periodu dobijaju paket Agencija besplatno 12 mjeseci od registracije.
- Nakon besplatnog perioda oglasi ostaju sačuvani, a vidljivi su uz aktivan paket. Cijene, limiti i trajanje paketa navedeni su na stranici „Paketi i cijene” i mogu se mijenjati, pri čemu izmjene ne važe za već plaćeni period.
- BalkanLand nije PDV obveznik, osim ako na računu nije drugačije navedeno.
6. Uklanjanje oglasa i naloga
BalkanLand može bez prethodne najave izmijeniti kategoriju, sakriti ili ukloniti oglas koji krši ove uslove, kao i privremeno ili trajno onemogućiti nalog korisnika koji ih ponovljeno krši. Korisnik može u svakom trenutku pauzirati ili obrisati svoje oglase sa svog naloga, a za brisanje naloga može se obratiti na info@balkanland.ba.
7. Sadržaj i fotografije
Objavom oglasa oglašivač daje BalkanLandu neisključivo, besplatno pravo da tekst i fotografije oglasa prikazuje na platformi, u pretrazi, na mapi i u promociji platforme (npr. društvene mreže), dok je oglas aktivan. Autorska prava na sadržaj ostaju oglašivaču. Zabranjeno je preuzimanje oglasa i podataka sa platforme automatizovanim putem bez pisane saglasnosti.
8. Lični podaci
Podatke korisnika obrađujemo u skladu sa važećim propisima o zaštiti ličnih podataka i našom Politikom privatnosti. Broj telefona i email naveden u oglasu vidljivi su posjetiocima kako bi vas mogli kontaktirati.
9. Izmjene uslova i nadležnost
BalkanLand može mijenjati ove uslove, a važeća verzija je uvijek objavljena na ovoj stranici. Na odnose koji nisu uređeni ovim uslovima primjenjuju se propisi Bosne i Hercegovine, a za eventualne sporove nadležan je stvarno nadležni sud u Banjoj Luci.
10. Kontakt
Za pitanja u vezi sa ovim uslovima pišite na info@balkanland.ba ili pozovite +387 66 243 507.
