Stambeno-poslovni kompleks na prodaju - cca 250 m²

Stambeno-poslovni kompleks na prodaju - cca 250 m² - 490.000 KM
Na izlazu iz Banjaluke, uz glavnu tranzitnu saobraćajnicu koja vodi prema prijedorskoj petlji, prodaje se stambeno-poslovni kompleks koji čine luksuzna kuća, poslovni prostor i pomoćni objekat (ladara). Ovaj kompleks predstavlja savršenu priliku za one koji žele visok kvalitet života uz mogućnost obavljanja poslovne djelatnosti na istoj lokaciji.

Detalji nekretnine:
Ukupna površina objekta: cca 250 m².
Površina parcele: 474 m².

Struktura objekta:
Kuća (Su+Sprat+Pk):
Suteren: Komforan dvosoban stan (cca 60 m²), sa zatvorenom garažom.
Sprat i potkrovlje: Dvoetažni četverosoban stan (cca 120 m²), luksuzno opremljen i renoviran, sa velikim prozorima i odličnom prirodnom rasvjetom.
Poslovni prostor:
Samostalan prostor (cca 40 m²), trenutno u funkciji cvjećare, koja je u trajnom najmu.
Odvojena od glavnog objekta, sa svim potrebnim sadržajem za obavljanje poslovne djelatnosti.
Pomoćni objekat (Ladara):
Kvalitetno sređena i opremljena ladara (cca 26 m²), koja može poslužiti za različite potrebe.

Infrastruktura i tehnički podaci:
Grijanje: Centralno na struju, sa mogućnošću nezavisnog grijanja po etažama.
Materijali: Korišćeni su visokokvalitetni materijali (kovana ograda, kamen, unutrašnja i spoljašnja stolarija sa izuzetnom zvučnom izolacijom).
Sigurnost: Objekat je pokriven video-nadzorom i alarmnim sistemom.
Dvorište: Kultivisano, njegovo dvorište sa uređenim prilazima i stazama, idealno za odmor i rekreaciju.

Prednosti i mogućnosti:
Lokacija: Na izlazu iz Banjaluke, dovoljno udaljeno od gradske buke, a ipak vrlo dostupno svim važnim sadržajima.
Investicija: Cvjećara i stan u suterenu trenutno su u trajnom najmu, što znači da novi vlasnik može odmah preuzeti najamnine i ostvarivati prihod.
Luksuzna opremljenost: Kuća je nedavno renovirana i luksuzno opremljena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Idealno za stanovanje i poslovanje: Kompleks nudi mogućnost za ugodan život i obavljanje različitih poslovnih djelatnosti, kao i za uživanje u prelijepom dvorištu.

Pravni status:
Vlasništvo je uredno, bez tereta.
📞 Za više informacija ili razgledanje nekretnine, kontaktirajte nas na:
+387 65 048 264

Ovaj stambeno-poslovni kompleks pruža savršen balans između luksuznog života i poslovnih mogućnosti na mirnoj, a ipak dobro povezanoj lokaciji.