Dodaj oglas
    Dodaj oglas

    Imanje/Stambeno-poslovni kompleks na prodaju - 11.732 m²

    120.000 KM

    Opis

    Imanje/Stambeno-poslovni kompleks na prodaju - 11.732 m² - 120.000 KM
    Na starom prijedorskom putu u banjalučkom prigradskom naselju Dragočaj, prodaje se imanje površine 11.732 m², koje čini stambeno-poslovni kompleks sa svim potrebnim infrastrukturnim priključcima i potencijalom za različite vrste poslovnih i stambenih aktivnosti.

    Struktura imanja:
    Proizvodna hala - 300 m²

    Dimenzije: 25x12 m.
    Ima urednu dokumentaciju (građevinsku i upotrebnu dozvolu).
    Trenutno u najmu već 12 godina (proizvodnja cijevi i komora za ventilaciju).
    Centralno grijanje.
    Kuća - cca 120 m²

    Struktura: Prizemlje (dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, mokri čvor), sprat (dvije spavaće sobe, hodnik, kupatilo).
    Grijanje na čvrsto gorivo.
    Kuća nema građevinsku dozvolu.
    Kuća u izgradnji - 300 m²

    Dimenzije: 15x10 m.
    Prizemlje se koristi kao poslovni prostor proizvodne namjene.
    Nezavršen stambeni dio (150 m²), visina 2,40 m.
    Bez građevinske dozvole.
    Hala u izgradnji - 180 m²

    Dimenzije: 15x12 m, visina 4,5 m.
    Nadstrešnica/Garaža - 75 m²

    Dimenzije: 15x5 m.
    Pomoćni objekti (cca 120 m²):

    Šank-bar: 50 m², sa svim instalacijama i potpuno funkcionalan.
    Pecana.
    Ladara.
    Štala za uzgoj stoke: Svinjac i zidana prostorija za klanje svinja.

    Infrastruktura i tehnički podaci:
    Struja, gradska voda, ulična rasvjeta.
    Hidrantska mreža, Internet priključak (Mtel infrastruktura).
    Septička jama.
    Vlastiti bunar: Prečnik cijevi FI-1000, dubina 10 m, kapacitet do 100 m³ za tehničku ili "meku" vodu za proizvodnju.

    Dodatne informacije:
    Prenamjena zemljišta: Cjelokupno zemljište je prenamijenjeno iz poljoprivrednog u građevinsko, uz poljoprivrednu saglasnost.
    Lokacija: Imanje se nalazi uz staru saobraćajnicu za Prijedor, dobro povezano sa Banjalukom, idealno za poslovanje i stambene potrebe.

    Vlasništvo:
    Uredno, bez tereta.

    📞 Za više informacija ili razgledanje nekretnine, kontaktirajte nas na:
    +387 65 048 264

    Ovo imanje predstavlja izuzetnu priliku za investiciju sa širokim mogućnostima za različite poslovne aktivnosti, kao i za udoban život u prirodi, blizu grada.

    Lokacija